서울에서 5억 이하로 매수 가능한 아파트 10곳

서울에서 5억 원 이하로 매수 가능한 아파트를 찾는 것은 도전적이지만, 여전히 실거주와 투자가치를 겸비한 매물이 존재합니다. 
특히 교통, 학군, 생활 인프라, 개발 호재 등을 고려하면 향후 가치 상승 가능성도 높습니다. 
아래는 서울 내 10개 지역에서 추천하는 아파트 리스트예요.


🏘️ 서울 5억 이하 아파트 추천 TOP 10곳

1. 노원구 상계동 – 상계주공7단지
가격대: 약 4.5억~4.8억 원

교통: 4호선 상계역 도보 5분

학군: 상계초, 상계중 인접

특징: 대단지, 생활 인프라 우수, 재건축 기대감

분석: 최근 6개월간 약 3.2% 상승률을 보이며, 향후 추가 상승 여력이 있어요.

 
 

2. 도봉구 창동 – 창동주공3단지
가격대: 약 4.6억~4.9억 원

교통: 1호선 창동역 도보 10분

학군: 창동초, 창동중 인근

특징: 대단지, 교통 연계성 우수, 재개발 기대

분석: 전세가율이 높아 갭 투자가 유리하며, 향후 개발 호재로 인한 가치 상승이 예상됩니다.

3. 강서구 방화동 – 방화그린아파트
가격대: 약 4.3억~4.6억 원

교통: 5호선 방화역 도보 7분

학군: 방화초, 방화중 인접

특징: 공항 근접, 개발 잠재력

분석: 김포공항과의 근접성으로 교통 편의성이 높으며, 향후 개발 가능성이 큽니다. 

4. 성북구 돈암동 – 돈암현대아파트
가격대: 약 4.8억~5억 원

교통: 4호선 길음역 도보 5분

학군: 돈암초, 돈암중 인근

특징: 우수한 교통 접근성, 인근 학교와 편의시설 밀집

분석: 향후 강북횡단선 개통 예정으로 교통 여건이 더욱 개선될 가능성이 높아, 가치 상승이 기대됩니다. 

5. 금천구 시흥동 – 금천현대아파트
가격대: 약 4.9억~5억 원

교통: 1호선 시흥역 도보 10분

학군: 시흥초, 시흥중 인접

특징: 생활 인프라 우수, 재개발 기대

분석: 전세가율이 높아 갭 투자가 유리하며, 향후 개발 호재로 인한 가치 상승이 예상됩니다. 

6. 강북구 미아동 – SK북한산시티
가격대: 약 4.9억~5억 원

교통: 4호선 미아역 도보 7분

학군: 미아초, 미아중 인근

특징: 우수한 교통 접근성, 생활 인프라 밀집

분석: 강북구는 서울에서 상대적으로 저평가된 지역으로, 향후 가치 상승이 기대됩니다. 

7. 동대문구 전농동 – 전농우성아파트
가격대: 약 4.8억~5억 원

교통: 1호선 제기동역 도보 10분

학군: 전농초, 전농중 인접

특징: 재개발 기대, 교통 편의성

분석: 이문ㆍ휘경 뉴타운 입주를 시작으로 시세가 크게 상승하며, 서울시 중위권 입지로 발돋움할 것으로 예상됩니다. 

8. 관악구 봉천동 – 봉천우성아파트
가격대: 약 4.9억~5억 원

교통: 2호선 서울대입구역 도보 8분

학군: 봉천초, 봉천중 인근

특징: 우수한 교통 접근성, 생활 인프라 밀집

분석: 서울대와의 근접성으로 학군 수요가 높으며, 향후 가치 상승이 기대됩니다.

9. 중랑구 면목동 – 면목현대아파트
가격대: 약 4.7억~4.9억 원

교통: 7호선 면목역 도보 10분

학군: 면목초, 면목중 인근

특징: 생활 인프라 우수, 재개발 기대

분석: 전세가율이 높아 갭 투자가 유리하며, 향후 개발 호재로 인한 가치 상승이 예상됩니다.

10. 양천구 신월동 – 신월삼성아파트
가격대: 약 4.8억~5억 원

교통: 5호선 신정역 도보 12분

학군: 신월초, 신월중 인근

특징: 생활 인프라 우수, 재개발 기대

분석: 전세가율이 높아 갭 투자가 유리하며, 향후 개발 호재로 인한 가치 상승이 예상됩니다.

📊 종합 분석
교통 접근성: 대부분의 아파트가 지하철역 도보 10분 이내에 위치하여 출퇴근이 편리합니다.

학군: 초등학교와 중학교가 인접해 있어 자녀 교육에 유리합니다.

생활 인프라: 마트, 병원, 공원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

개발 호재: 재개발, 재건축, 교통망 확충 등으로 향후 가치 상승이 기대됩니다.


📝 결론
서울에서 5억 원 이하로 아파트를 매수하려면 노원구, 도봉구, 강서구, 성북구, 금천구, 강북구, 동대문구, 관악구, 중랑구, 양천구 등 외곽 지역을 중심으로 살펴보는 것이 좋습니다. 이들 지역은 교통, 학군, 생활 인프라 등 실거주 요건을 충족하면서도 향후 개발 호재로 인한 가치 상승이 기대됩니다. 특히 전세가율이 높아 갭 투자가 유리한 단지를 중심으로 매수 전략을 세우는 것이 바람직합니다.


부동산 시장은 변동성이 크므로, 매수 전에는 반드시 현장 방문을 통해 주변 환경을 확인하고, 전문가의 상담을 받는 것이 중요합니다.